Parc arboré + bois, Piscine, quasi autonomie énergétique
Propriété - 183 m² - 3 chambres avec SdE - Piscine
COLY-SAINT-AMAND, charmante commune de Dordogne, cette propriété saura vous ravir tant par son charme, que par son parc arboré.
Elle bénéficie d'un environnement champêtre propice à la tranquillité. Vous profiterez d'un parc paysagé et arboré, une belle piscine, 2 terrasses idéales pour de bons moments. Un bois, à l'arrière, agrémente l'ensemble.
Cette maison, lumineuse et chaleureuse, de 183 m² habitable, profite d'une position surélevée et une vue dégagée.
Elle offre 6 pièces principales : 2 salons, 1 salle à manger, 1 cuisine équipée, 3 chambres dont 2 à l'étage, une belle entrée, 1 mezzanine, 2 terrasses, 1 barbecue.
Sous-sol : 1 grand garage, plusieurs placards, 1 cave à vin, 1 atelier/cave, 1 rangement pour le bois, 1 autre pour les outils de jardin.
Les + : 9985 m² cadastré (parc + bois), entrée en pierre et portail électrique, visiophone, carport et panneaux photovoltaïque, studio au rez de chaussée.
Important : quasi autonomie énergétique
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 548 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 520 600 €
Honoraires charge acquéreur : 27 400 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick CHARREAU, Tél. : 0619451952, E-mail : patrick.charreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 398 351 353
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730€ et 1040€ par an sur l'année 2021.
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